Estimation théorique
Rue du Repos,38230 Pont de Chéruy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Repos,38230-Pont de Chéruy indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 5505 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2022-03-01 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 281650€ | 2632€ |
2022-07-04 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 284300€ | 2657€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2021-05-20 | 6 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 4 | 87 | 506 | 261000€ | 3000€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-20 | 8 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2022-01-21 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 233000€ | 3107€ |
2020-04-23 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 189800€ | 2531€ |
2021-09-30 | 9006 | BD DES COLLEGES | 4 | 82 | 290 | 270900€ | 3304€ |
2021-10-19 | 50 | RUE GRAMMONT | 4 | 125 | 90 | 206370€ | 1651€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 309 | 339000€ | 3767€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2021-09-08 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-10 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 343048€ | 3331€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 295 | 239000€ | 3621€ |
2020-10-15 | 9011 | BD DES COLLEGES | 5 | 98 | 287 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 122 | 891 | 311900€ | 2557€ |
2019-08-02 | 9009 | BD DES COLLEGES | 4 | 90 | 335 | 207400€ | 2304€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 0 | 91500€ | 1525€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 127000€ | 1058€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 121 | 431 | 240000€ | 1983€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 45 | 279 | 320000€ | 7111€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU TRAVAIL | 7 | 117 | 300 | 225000€ | 1923€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU TRAVAIL | 2 | 52 | 435 | 132000€ | 2538€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 123000€ | 984€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 334200€ | 2674€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 116 | 239 | 210000€ | 1810€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 342 | 338000€ | 2641€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2021-10-14 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 430 | 278550€ | 2786€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 314 | 231361€ | 2461€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 352 | 244200€ | 2598€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 70 | 1390 | 340000€ | 4857€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU REVEIL | 4 | 120 | 1630 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2021-03-11 | 2 | RTE DU REVEIL | 5 | 84 | 276 | 395940€ | 4714€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 702 | 263000€ | 4383€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 545 | 160000€ | 2424€ |
2022-11-14 | 20 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 98 | 434 | 343100€ | 3501€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2019-10-18 | 69 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 80 | 948 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 98 | 0 | 262000€ | 2673€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 128 | 472 | 407000€ | 3180€ |
2022-08-02 | 64 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 72 | 700 | 325000€ | 4514€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 705 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 0 | 205000€ | 1614€ |
2021-04-29 | 79 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 158 | 548 | 333000€ | 2108€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 100 | 456 | 349680€ | 3497€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2019-06-24 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 249000€ | 2767€ |
2021-03-01 | 83 | RUE DU TRAVAIL | 6 | 102 | 953 | 280000€ | 2745€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2022-03-18 | 72 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 667 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU REVEIL | 3 | 80 | 55 | 174570€ | 2182€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2021-07-29 | 24 | LOT RESERVE | 3 | 76 | 622 | 244000€ | 3211€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 432 | 260000€ | 2203€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2021-09-24 | 24 | BD DES TREFILERIES | 4 | 75 | 612 | 354050€ | 4721€ |
2021-12-15 | 28 | BD DES TREFILERIES | 5 | 109 | 0 | 338500€ | 3106€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2020-06-23 | 40 | RUE GIFFARD | 3 | 69 | 0 | 179000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 40 | RUE GIFFARD | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2021-09-07 | 3 | RUE MAURICE BOUTIN | 4 | 95 | 346 | 301500€ | 3174€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 90 | 599 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-01 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 61 | 590 | 295000€ | 4836€ |
2021-11-03 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 614 | 257000€ | 2888€ |
2021-05-08 | 30 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 988 | 288000€ | 3600€ |
2022-05-16 | 52 | BD DE VERNA | 3 | 91 | 455 | 343000€ | 3769€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES CERISIERS | 2 | 46 | 369 | 150000€ | 3261€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE BOUTIN | 5 | 120 | 363 | 245500€ | 2046€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JAMES ALLISON | 4 | 95 | 914 | 188000€ | 1979€ |
2022-10-26 | 21 | RES DE LA BALME | 4 | 72 | 551 | 379180€ | 5266€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2021-10-15 | 5001 | CHE DES PONEYS | 4 | 96 | 558 | 182000€ | 1896€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 71 | 688 | 237000€ | 3338€ |
2022-11-17 | 32 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 0 | 272000€ | 2641€ |
2019-07-17 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 130000€ | 3095€ |
2020-11-13 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 157000€ | 3738€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |